【名词&注释】
产品结构(product structure)、土地面积(land area)、现金流量表(cash flow statement)、资金来源(capital source)、房地产价格指数、建筑面积(building area)、土地交易价格指数(land exchange price index)、外部环境要素(external environment elements)、偿还债务(payment of an obligation)、经营不善(bad management)
[判断题]业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业（ ）
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举一反三：
[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。
A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素(external environment elements)为最适当的组合
[单选题]从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是（ ）。
A. 全部投资现金流量表
B. 资本金现金流量表
C. 投资者各方现金流量表
D. 资金来源与运作表
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。
A. 价格结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 投资结构
[单选题]采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。
A. 0.03
B. 0.83
C. 0.85
D. 1.25
[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
A. 房地产平均价格
B. 房地产中位数价格
C. 房地产价格指数
D. 房地产同质价格
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