【名词&注释】
地形图(topographic map)、市场分析(market analysis)、表达式、间接税(indirect tax)、理论上(theory)、直接税(direct tax)、第一步(first step)、投资利润率(investment profit ratio)、公开市场价值(open market value)、几年来(few years)
[判断题]估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之曰止。（ ）
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举一反三：
[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。
A. GDP＝GNP+对外要素收入净额
B. GDP=NDP+折旧
C. GDP＝工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
D. GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口一出口
[单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。
A. 速动比率
B. 投资利润率(investment profit ratio)
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润率
[单选题]从理论上讲，房地产市场分析的第一步(first step)工作是（ ）。
A. 确定调查方式
B. 设计问卷
C. 收集信息
D. 定义市场区域
[单选题]（二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值(open market value)是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。
A. 第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。
B. 140
C. 150
D. 190
E. 700
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