【名词&注释】
财务预算(financial budget)、会计报表(accounting statement)、工作计划(working plan)、实践经验(practical experience)、主要因素(main factors)、技术手段(technical means)、行为能力(disposing capacity)、经营管理工作(managerial work)、物业管理师、书面报告(written report)
[单选题]评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素有（ ）。
A. 居民的购买力水平和消费习惯
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 交通、通信的方便程度
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举一反三：
[多选题]注册审批机构不予注册的情形有( )。
A. 不具有完全民事行为能力(disposing capacity)的
B. 刑事处罚尚未执行完毕的
C. 法律、法规规定不予注册的其他情形
D. 在物业管理活动中受到刑事处罚的
E. 自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的
[单选题]实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。
A. 动态
B. 静态
C. 多元化
D. 状态化
[单选题]下列选项中，（ ）是反映、提供和传输企业财务信息的书面报告(written report)文件，它由会计报表和文字报告两部分组成。
A. 物业经营管理工作(managerial work)总结
B. 物业经营管理财务报告
C. 物业经营管理工作(managerial work)计划
D. 物业经营管理工作(managerial work)分类
[单选题]利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程是指( )。
A. 风险识别
B. 风险控制
C. 风险评估
D. 风险管理
[多选题]物业管理师的执业范围包括( )。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. E.要具有丰富的物业管理实践经验
[多选题]物业管理企业的财物管理包括( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 利润管理
D. 主营管理
E. 专项维修资金管理
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