1. [单选题]某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元,假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元／m2。
A. 2025
B. 2250
C. 2700
D. 3000
2. [单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。
A. 组织经济补偿
B. 分散风险
C. 融通资金
D. 防灾防损
3. [单选题]地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。
A. 2487.75
B. 2500.00
C. 2511.00
D. 2162.25
4. [单选题]市场调查中的( )，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 阶段性调查
5. [单选题]我国有期限的出让土地使用权应计提（ ）。
A. 利率
B. 损失
C. 升值空间
D. 折旧
6. [多选题]关于开发公司(development company)一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
7. [单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
A. 存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
B. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D. 存量+新增竣工最-拆毁量
8. [单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
A. 2003年6月15 日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
9. [单选题]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。
A. ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
B. ①②③
C. ①②③④⑤
D. ②③⑤
E. ①②④
10. [单选题]假设开发法(hypothetical development method)中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。
A. 开发结束时的时问
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 开发期间的某个时问
D. 全部租售出去时的时间
