【导读】
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1. [单选题]商业银行的基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
2. [单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离
B. 共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有
C. 不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等
D. 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让
3. [单选题]在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（ ）。
A. 城市蓝线
B. 城市绿线
C. 城市紫线
D. 城市黄线
4. [多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。
A. 无任何风险
B. 法律上许可
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
5. [单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升(uninterrupted upward move)或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
6. [单选题]征收集体土地，土地补偿费应当归（ ）所有。
A. 县级以上人民政府(s government)土地管理部门
B. 乡(镇）人民政府(s government)
C. 农村集体经济组织
D. 土地使用者
7. [单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。
A. 坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
8. [单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
9. [单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。
A. 签订估价委托合同之日
B. 发放抵押贷款之日
C. 完成估价对象实地查看之日
D. 未来处置抵押房地产之日
10. [多选题]房地产开发都可以分为（ ）阶段。
A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设阶段
D. 租售阶段
