【名词&注释】
投资收益(investment income)、房地产投资信托基金、物业公司(property company)、流动资金(circulating fund)、暂行条例(interim regulation)、房屋产权、土地使用税(land use tax)、管理部门、利息收入(interest income)、重新估价(revaluation)
[单选题]下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（ ）。
A. 定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
B. 定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
C. 定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
D. 定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单
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举一反三：
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税(land use tax)是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
[单选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入(interest income)
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[单选题]关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。
A. 临街房地产
B. 城市房地产
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 出租或销售的房地产
[单选题]物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉
[单选题]某估价事务所在2006年6月20 日至7月20评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价(revaluation)以证明该估价结果是否真实，则重新估价(revaluation)的估价时点应为（ ）。
A. 2006年5月30日
B. 现在
C. 重新估价(revaluation)的作业日期
D. 要求重新估价(revaluation)的委托方指定的日期
[单选题]在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是（ ）。
A. 置业投资
B. 无形资产
C. 开发投资
D. 流动资金
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