【导读】
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1. [多选题]物业服务收费的形式包括( )。
A. 佣金制收费
B. 包干制收费
C. 委托制收费
D. 酬金制收费
E. 固定式收费
2. [单选题]房地产投资也并不是十全十美，有某些缺点。这些缺点突出表现(distinct manifestation)在( )。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大和投资回收期较长
C. 需要专门的知识和经验
D. 以上全部正确
3. [单选题]金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司时的价格，称为（ ）。
A. 转让价格
B. 重置价格
C. 市场价格
D. 接收价格
4. [单选题]房地产转让的实质是（ ）。
A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 房地产抵债
5. [多选题]下列表示实物量单位的有( )。
A. 元、角、分
B. 吨、斤、千克
C. t/km，L/kg
D. 公里、米、厘米
E. 个、台、件
6. [单选题]房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。
A. 获取最大的利益
B. 获取物业所有权或使用权
C. 转售
D. 出租
7. [多选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有( )。
A. 客户管理、客户服务和便民措施
B. 房屋及共用设施设备的管理
C. 项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度
D. 设计物业管理模式，制订员工培训计划
E. 环境与公共秩序的管理，包括清洁卫生、环境绿化养护、停车场及安全防范等
8. [多选题]商品房屋买卖合同应明确( )。
A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺
9. [单选题]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性
10. [单选题]有关房屋种类的划分，以下叙述正确的是( )。
A. 按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑
B. 按房屋的建筑结构类型和材料可分为：构架式承重结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构
C. 按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、砖木结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重
D. 按房屋的用途只能分为：居住用途、商业用途(commercial use)和工业用途
