【名词&注释】
教育经费(educational funds)、工程规划(project planning)、设计方案(design scheme)、诚实信用原则(the principle of good faith)、方式方法、工资总额(gross payroll)、过渡性安排、权利义务公平、常住人口(resident population)、房地产市场分析
[单选题]在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。
A. 所处地段的交通通达程度
B. 所处地区的流动人口和常住人口(resident population)的数量
C. 物业的室内设备配置标准
D. 未来人住者的意见
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举一反三：
[单选题]以下不属于房地产特点的是（ ）。
A. 价值高
B. 使用周期长
C. 管理制度严格
D. 收益快
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中福利基金应按工资总额的( )计算。
A. 0.03
B. 0.02
C. 0.015
D. 0.14
[单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利率为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 781.50
B. 772.25
C. 779.03
D. 800
[单选题]对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。
A. 《建设用地规划许可证》
B. 《建设工程规划许可证》
C. 权证登记制度
D. 契证登记制度
[单选题]合同签订应遵循的基本原则不包括( )。
A. 诚实信用原则
B. 利益优先原则
C. C.权利义务公平对等原则
D. 合同自由原则
[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是( )。
A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、临理工作
C. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
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