【名词&注释】
心理特征(psychological characteristics)、房地产估价师、项目前期(project in the prophase)、办公设备(office equipment)、房地产经纪人、佣金制(commission system)、非市场性(non-marketability)、房地产中介服务机构、企业亏损(enterprise losses)、设备购置费(cost of equipment procurement)
[单选题]感温探测器是属于( )。
A. “早期发现”的探测器
B. “早中期发现”的探测器
C. “中期发现”的探测器
D. “晚期发现”的探测器
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举一反三：
[多选题]物业管理的市场化特征表现为( )。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应遵循市场原则
D. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
E. 随着社会经济发展，乡村对物业管理服务的需求将逐渐扩大
[单选题]是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是个体从事一定社会实践活动的本领。
A. 能力
B. 意志
C. 气质
D. 魅力
[多选题]酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是( )。
A. 酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
B. 酬金制的物业服务支出由业主负担
C. 酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损(enterprise losses)
E. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
[多选题]零售商业物业现场管理计划中开办费的内容主要有( )。
A. 筹备期工资和奖金
B. 小型工具购置费
C. 办公设备购置费(cost of equipment procurement)
D. 公共能耗费
E. 保险费
[单选题]组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用于( )投资领域。
A. 房地产
B. 证券
C. C．股权
D. D．基金
[单选题]物业管理项目前期运作包括( )。
A. ①管理资源的完善与优化；
B. ②管理制度的完善；
C. ③服务规范的完善；
D. ④确定物业管理单项服务的分包；
E. ①②③
F. ①②③④
G. ①③④
H. ①②⑤
[单选题]下列考试方式中，不属于物业管理职业资格考试所实行的是( )。
A. 统一地点
B. B．统一组织
C. C．统一大纲
D. D．统一时间
[多选题]设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。
A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
E. 以上不都是
[多选题]除白蚁防治以外，其他虫害防治包括( )。
A. 鼠害的防治
B. 灭蚊的防治
C. 灭蝇的防治
D. 灭蟑的防治
E. 其他虫害的防治
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