【名词&注释】
公共利益(public interest)、市场秩序(market order)、过错责任、侵权行为(tort)、建筑面积(building area)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、整体利益(overall interests)、密切相关(closely related)、从实际出发(from actual conditions)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)
[单选题]对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益(overall interests)出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 从实际出发(from actual conditions)，实事求是
B. 现实性与前瞻性有机结合
C. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
D. 维护物业服务企业合法权益
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举一反三：
[单选题]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。
A. 不确定性
B. 长期性
C. 阶段性
D. 确定性
[单选题]现实中，住宅物业购买的对象是最广大的居民群众，住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关(closely related)，选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中，容易发生争议，客观上要求有更高的( )。
A. 权威性
B. 知名度
C. 透明度
D. 强制性
[单选题]窗的种类不包括( )。
A. 折叠窗
B. 固定窗
C. 平开窗
D. 立转窗
[单选题]物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于标书准备阶段的是( )。
A. 讨论确定投标项目管理总体思路
B. 制定投标工作计划和进度安排
C. 对手动态及优劣势分析
D. 做好招标方考察准备
[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. E.房地产转让当事人签订书面转让合同
[单选题]二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积( )万平方米以下的开发建设项目。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单选题]利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程是指( )。
A. 风险识别
B. 风险控制
C. 风险评估
D. 风险管理
[多选题]过错责任原则是侵权责任的一般归责原则，是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的根据和标准，其构成要件包括( )。
A. 损害事实的发生
B. 行为人实施违法行为
C. C.高度危险作业致人损害
D. D.行为人有过错
E. 违法行为与损害事实之间有因果关系
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