【名词&注释】
建筑物(building)、地理位置(geographical position)、房地产、决定作用(decisive role)、写字楼(office building)、投资报酬率(return on investment)、补偿款
[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
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举一反三：
[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（ ）等方法。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
[单选题]假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率(return on investment)为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（ ）万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单选题]城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。
A. 投资价值
B. 谨慎价值
C. 快速变现值
D. 市场价值
[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.
A. 13.33
B. 6.66
C. 11.33
D. 8.66
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