【名词&注释】
市场秩序(market order)、公平理论(equity theory)、物业服务费、经济合同(economic contract)、服务项目(service items)、房地产抵押权、经营场所(management place)、主体的广泛性、管理部门、房屋出租
[单选题]下列选项中，关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. B租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所(management place)合法的凭证
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D. 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
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举一反三：
[单选题]刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的( )，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。
A. 期望理论
B. 目标设置理论
C. 强化理论
D. 公平理论
[单选题]下列选项中，不属于基本的答问格式是( )。
A. 自主答卷式
B. 面谈问答式
C. 提问答卷式
D. 计算机答卷式
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况可以进行房屋租赁的是( )。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 属于违法建筑的
C. 共有房屋已取得共有人同意的
D. 权属有争议的
[单选题]社会化的基本类型不包括( )。
A. 基本社会化
B. 继续社会化
C. 政治社会化
D. 再社会化
[单选题]物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取( )。
A. 手续费
B. 水、电费
C. 通信费用
D. 取暖费
[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. E.物业服务企业的利润
[多选题]物业管理服务的特点有( )。
A. 物业管理服务无偿性
B. 物业管理服务的公共性和综合性
C. 物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
D. 物业管理服务的即时性和无形性
E. 物业管理服务的持续性和长期性
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