【名词&注释】
业主权益(owner equity)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、中心地理论(central place theory)、主管部门(department in charge)、被选举权、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、公有住房(public housing)、业主大会会议
[单选题]房屋租赁关系是( )。
A. 经济契约关系
B. 买卖关系
C. 合作关系
D. 代理关系
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举一反三：
[单选题]新建物业承接查验的主要内容不包括( )。
A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 建设单位资料
[单选题]以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是( )。
A. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则(rules of procedure)的建议
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
[单选题]反映总体的一般水平和集中趋势。
A. 平均指标
B. 相对指标
C. 绝对指标
D. 总量指标
[单选题]在物业经营管理活动中，下面不是其合同构成要素的是( )。
A. 成本分配与使用
B. 服务费用及支付方式
C. 业主的目标
D. 费用手册
[单选题]我国物业管理是通过( )发展起来的。
A. 住房分配采取实物分配
B. 改革政策向居民出售公有住房(public housing)
C. 市场选聘物业服务企业
D. 实行住房商品化制度
[单选题]当前零售商业物业理论中的研究热点是( )。
A. 需求的内部效应理论
B. 需求的外部效应理论
C. C同类零售店聚集理论
D. 中心地理论
[单选题].对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[多选题]物业管理作为一个新兴的行业，其作用不包括( )。
A. 实施物业管理可促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C. 实施物业管理有利于增加就业
D. 实施物业管理有利于维护业主权益
E. 实施物业管理不利于推动房地产的发展
[多选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是( )。
A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标的能力
D. 具有组织定标的能力
E. 拥有20名以上相关技术管理人员
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