【名词&注释】
供暖系统(heating system)、基本要求(basic requirements)、利润分配管理、物业服务费、增长幅度(increasing range)、责权利相结合、房地产市场价格、资本利润率最大化、各具特色、留有余地
[多选题]为了保证成本预算的有效性，编制成本预算时，必须遵循的基本要求有( )。
A. 必须同其他预算相协调
B. 要以各项定额为基础
C. 应有相应的组织合同措施保证
D. 要全面权衡，提高资金使用效益
E. 既要符合实际，又要适当留有余地
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举一反三：
[多选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。
A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 百分比租赁
E. 代理租赁
[单选题]从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度，( )同期通货膨胀率的平均水平。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关系
[多选题]室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则有( )。
A. 散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性
B. 立管一般不应布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
C. 位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
D. 根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
E. 供暖管道系统的引入口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的中部，以系统作为半径
[多选题]尽管物业服务企业对成本的控制各具特色，但一般而言，有效的成本控制都应遵循的原则有( )原则。
A. 可保利益
B. 全面控制
C. 讲求经济效益
D. 责权利相结合
E. 例外管理
[多选题]财务管理总体目标是企业全部财务活动需要实现的最终目标，它是企业开展一切财务活动的基础和归宿。根据现代企业财务管理理论和实践，最具有代表性的财务管理总体目标主要有( )。
A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化或股东财富最大化
D. 筹资管理目标
E. 利润分配管理目标
[单选题]抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )，到房地产所在地办理房地产抵押登记。
A. 20日内
B. 1个月内
C. 28日内
D. 半个月内
[单选题]为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于( )年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
[单选题]以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。
A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B. 对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C. 对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
[多选题]鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括( )。
A. 受理申请
B. 初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
C. 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D. 检测验算，整理技术资料
E. 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书
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