建筑工程2022物业管理全套模拟试题207

1. [单选题]在地震设防地区、大风地区或屋面坡度大于( )时，全部瓦材应采取固定加强措施。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

2. [单选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份；将大部分产权出售以及( )等方式。

A. 交给政府
B. 交给房地产协会
C. 全部出售套现
D. 交给建设部门

3. [单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。

A. 权利
B. 义务
C. 权利、义务
D. 权利和义务的法律依据

4. [单选题]一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的建筑内部给水系统的配水装置是( )。

A. 胶带龙头
B. 旋塞式配水龙头
C. 盆浴水龙头
D. 混合龙头

5. [多选题]影响人际交往的因素有( )。

A. 信息沟通层次
B. 社会知觉^{(social perception)}和归因层次
C. 互动层次
D. 平等
E. 互惠互利^{(mutual profitable)}

6. [多选题]物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（ ）。

A. 确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素
B. 判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
C. 将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
D. 根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
E. 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格

7. [单选题]创建文明小区计划用一年半的时间，分五个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段^{(the fourth stage)}结束时，要将有关情况让下级各单位了解，就要用( )。

A. “通知”
B. “通报”
C. “请示”
D. “报告”

8. [单选题]物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准和( )。

A. 可收费的管理面积
B. 项目的总建筑面积
C. 业主房屋建筑面积之和
D. 项目总建筑面积的70%

9. [单选题]设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏是设备磨损的（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

10. [单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

A. 移交双方
B. 移交内容
C. 移交财产
D. 办理交接手续

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