【名词&注释】
室内空间(interior space)、商品房(commercial housing)、建筑面积(building area)、违章建筑(unauthorized construction)、主管部门(department in charge)、经济效果评价(economic effect evaluation)、收益性支出(earning expenses)、建筑设备系统(building equipment systems)、投资经济效果(investment economic effect)、物业管理水平
[单选题]对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。
A. 自有资金、融资方式
B. 现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果(investment economic effect)评价指标
C. 投入的资金、花费的成本和获取的收益
D. 各种投资工具和投资方式
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举一反三：
[单选题]高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。
A. 该部分的建筑面积/总建筑面积
B. (土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积
C. (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D. 该部分的房地价值/房地总价值
[单选题]写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。
A. 写字楼的级别
B. 写字楼的物业管理
C. 写字楼的级别，写字楼的位置
D. 写字楼的位置，交通方便性，建筑形式
[单选题]会计核算要求，凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（ ）。
A. 权责发生制原则
B. 收付实现制原则
C. 配比原则
D. 划分收益性支出(earning expenses)和资本性支出原则
[单选题]有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。
A. 乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B. 甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门
[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税
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