【名词&注释】
工程决算(engineering final accounts)、前期工作阶段、行政法规(administrative regulation)、国有土地使用权、国家财政、分析阶段(analysis phase)、国家有关规定、一成不变(an invariable)、设备折旧费(equipment depreciation cost)、还本付息额(service payments)
[单选题]需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（ ）。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
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举一反三：
[多选题]房地产市场分析主要分析市场的（ ）。
A. 供求关系
B. 竞争环境
C. 目标市场
D. 可支付的价格水平
E. 收入费用
[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。
A. 机构投资者
B. 商业银行
C. 个人投资者
D. 国家财政
[多选题]下列情况中可以发布房地产预售或销售广告的有（ ）。
A. 尚未取得房地产项目预售许可证的
B. 房地产权属有争议的或受司法、行政机关限制权力的
C. 工程资料尚未全部归档的
D. 工程决算尚未通过审计的
E. 工程质量验收不合格的
[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。
A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额(service payments)
C. 房屋设备折旧费(equipment depreciation cost)
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费
[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有（ ）。
A. 房地产估价师初始注册申请表
B. 房地产估价师执业资格证书
C. 业绩证明
D. 所在单位考核合格证明
E. 个人家庭、工作简历
[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。
A. 屋面板
B. 屋架
C. 天窗架
D. 托架
[单选题]下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是（ ）。
A. 政府法律和金融政策方面的影响
B. 新功能的发展
C. 宏观经济形势的影响
D. 房地产交易的不可比性
[多选题]房地产开发的主要阶段有( )。
A. 可行性研究阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段
C. 前期工作阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段
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