若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（ ）。

【名词&注释】

收益率(return)、委托人(principal)、平均发展速度(average speed of development)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、商品住宅价格(commodity housing price)、停止使用(stopping usage)、投资利润率(investment profit ratio)、等比例(equal ratio)

[单选题]若按等比例^{(equal ratio)}选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（ ）。

A. 股票+债券
B. 股票+投资基金
C. 债券+投资基金
D. 股票+投资基金+债券

查看答案&解析

举一反三：

[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

A. 速动比率
B. 投资利润率^{(investment profit ratio)}
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润串

[单选题]（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用^{(stopping usage)}。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

A. 第 11 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告

[单选题]某地区商品住宅价格自1997年2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/m2。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

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