【名词&注释】
机电设备(electromechanical equipment)、业主大会(house-owner convention)、开展工作(developing job)、财务费用(financial cost)、经济承受能力、有关规定(related regulations)、议事规则(rules of procedure)、金融机构手续费、物业管理条例(real estate management regulations)、物业管理工作
[单选题]业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A. 当地政府
B. 建设单位
C. 全体业主
D. 业主委员会
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举一反三：
[多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）。
A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
D. 寻租者将办公室集中布置
E. 寻租者能否组合出一个独立的出租单元
[单选题]物业管理工作的移交中，以下属于新建物业的移交对象是( )。
A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. C.竣工验收资料
D. D.设计、施工资料
[多选题]财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，主要包括（ ）。
A. 审计费
B. 利息净支出
C. 金融机构手续费
D. 汇兑净损失
E. 公司经费
[多选题]一般来说，物业管理标底的确定应考虑的方面包括（ ）。
A. 要与本物业的档次相协调
B. 要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向
C. 要以招标文件中的管理目标为依据
D. 要注意与物业服务管理相适应
E. 确定标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定
[单选题]零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。
A. 零售商业物业规模
B. 交通便利
C. 停车方便
D. 交通的便利性和零售商业物业的显著性
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，确保实现投资目标的重要手段是（ ）。
A. 构建投资组合
B. 投资组合的调整
C. 投资分析
D. 制定投资方针和政策
[单选题]业主大会和业主委员会开展工作的经费的筹集、管理、使用具体由( )规定。
A. 业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 物业管理条例(real estate management regulations)
C. 管理规约
D. 法律法规
[单选题]合格楼宇经理简称( )。
A. MRA
B. ARM
C. AMR
D. RAM
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