【名词&注释】
合作开发(cooperative development)、企业法人(enterprise legal person)、业主大会(house-owner convention)、利害关系(interested relation)、年度计划(annual plan)、土地使用权出让金(land granting fee)、有偿转让(compensable transfer)、经营性用房、不可移动性、房屋建筑面积
[单选题]以下不属于物业价格的形成条件的是( )。
A. 有用性
B. 有效需求
C. 稀缺性
D. 不可移动性
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举一反三：
[单选题]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。
A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会
[单选题]关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（ ）。
A. 房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
B. 房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积
C. 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D. 房屋施工面积是指报告规内竣工的全部房屋建筑面积
[单选题]战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。
A. 长期计划
B. 中短期计划
C. 中长期计划
D. 年度计划
[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让(compensable transfer)与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的
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