【名词&注释】
货币贬值(currency devaluation)、发行股票、信用贷款(fiduciary loan)、管理部门、负相关关系(negative correlation)、土地储备贷款(land reserve loan)、企业资质(enterprise qualification)、房屋建筑面积、楼面地价(story price)、农业增产增收
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。（ ）
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举一反三：
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[多选题]从投资角度来看，资金时间价值的大小主要取决于（ ）。
A. 资金的供求关系
B. 投资利润率
C. 通货膨胀率
D. 风险因素
E. 利率
[多选题]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。
A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 地块相连
E. 可及性相当
[单选题]某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（ ）级房地产开发企业资质(enterprise qualification)。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。
A. 国家强制性
B. 主体的特定性
C. 目的的利他性
D. 标的的非自有性
[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。
A. 发行企业债券
B. 向银行借入信用贷款
C. 房地产开发贷款
D. 在公开市场上发行股票
E. 土地储备贷款
[单选题]某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价(story price)为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
A. 93.75
B. 115
C. 293.75
D. 315
[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
[单选题]当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。
A. 单独深度价格修正率
B. 累汁深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 混合深度价格修正率
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