【名词&注释】
经济指标(economic index)、甲级写字楼、房地产抵押权、中外合资企业(international joint venture)、写字楼物业、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、房地产开发商、房地产市场秩序、发生变化、有效地控制(effectively control)
[单选题]写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标是( )。
A. 服务满意度
B. 物业经济指标
C. 物业品牌化
D. 专业服务的水平
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举一反三：
[多选题]管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。
A. 计划
B. 领导
C. 沟通
D. 激励
E. 控制
[单选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段或措施包括( )。
A. 回避、自担或保留、预防与抑制、转移
B. 回避、决策、预防与抑制、预测
C. 减少、自担或保留、预防与抑制、决策
D. 回避、预测、减少、转移
[单选题]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（ ）的权利，这三种权利具有不可分离性。
A. 共同分配
B. 共同处分
C. 共同管理
D. 共同占有
[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[单选题]房地产转让的实质是( )。
A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债
[单选题]选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
[单选题]通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。
A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼
[单选题]设施经理的工作包括非职业性工作和职业性工作两大类。而职业性工作则属( )层次上的工作。
A. 战略
B. 战术
C. 设施保护
D. 设施维修
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