【名词&注释】
诚实信用(good faith)、建设单位(construction unit)、特别注意(special attention)、市政公用设施(public utilities)、具体要求(concrete requirements)、权利义务公平、综合分析判断、资质等级、房地产开发商、企业资质管理
[单选题]一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（ ）。
A. 物业服务企业对业主的登记记录
B. 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C. 房地产开发商与业主签订的合同凭证
D. 房屋现居住人的身份证明
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举一反三：
[多选题]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括( )。
A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准
[多选题]从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件包括( )。
A. 物业服务项目、服务内容和应当达到的标准
B. 能够对投标人提出申诉
C. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
D. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
E. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
[单选题]社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求是( )。
A. 合同自由
B. 主体平等
C. 诚实信用
D. 权利义务公平对等
[单选题]是财务报告分析最基本最重要的方法，它实质上是将影响财务状况、经营成果的两个或两个以上相关因素联系起来，通过计算比率，反映它们之间的关系，借以评价企业财务状况、经营成果的一种分析方法。
A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 功效系数法
D. 综合分析判断法
[单选题]对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是（ ）。
A. 前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B. 对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求
[单选题]房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。
A. 相互影响性
B. 各异性
C. 政策影响性
D. 专业管理依赖性
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[多选题]物业管理中行政管理的工作内容包括( )。
A. 行政立法
B. 执法监督
C. 协调服务
D. 财政支持
E. 税收监管
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