【名词&注释】
大气环境(atmospheric environment)、买卖合同(sales contract)、购房者、购房款、装修费、二手房买卖、管理部门、所在地、所有权和使用权(land ownership and the use rights)
[判断题]证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权(land ownership and the use rights)发生了分离。 （ )
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举一反三：
[多选题]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
[单选题]13～14 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下简称合同1）和房屋装修合同（以下简称合同2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
A. 第 13 题 估价时点应是（ ）。
B. 2002年4月25日
C. 2002年5月25日
D. 2002年7月25日
E. 2002年7月25日以后的某一天
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