【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、耕地面积(cultivated area)、工业用地(industrial land)、住房价格(housing price)、建筑面积(building area)、周边地区(surrounding area)、假设开发法(hypothetical development method)、管理部门、调查核实、楼面地价(story price)
[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2现按规划 拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
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举一反三：
[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。
A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资的20%
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单选题]张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为（ ）元。
A. 330000
B. 335500
C. 336000
D. 336500
[单选题]对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起（ ）内作出。
A. 28日
B. 28个工作日
C. 30日
D. 30个工作日
[多选题]预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
E. 路线价法
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
[单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。
A. D1和D2
B. D2和D3
C. D3和D4
D. D1和D4
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