【名词&注释】
财产保险(property insurance)、人身保险(personal insurance)、集体土地(collective land)、主要特点(main features)、物业管理费(property management fee)、建筑面积(building area)、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、相对稀缺性(relative scarcity)
[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。
A. 出让
B. 竞争
C. 招标
D. 申请
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举一反三：
[多选题]甲公司2009年为员工投保的险种为（ ）。
A. 社会保险
B. 政策保险
C. 人身保险
D. 财产保险
[单选题]房地产估价报告应有至少（ )名专职注册房地产估价师签字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。
A. w公司与商品房预购人签订的预售合同
B. 集体土地所有权证和国有土地使用权证
C. 商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D. 商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同(authorization contract)、商品房预售合同
[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。
A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论
[单选题]某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。
A. 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)
B. 现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供
C. 现时该房屋的房改成本价
D. 当时该房屋的房改成本价
[多选题]房地产价格的形成条件有（ ）。
A. 房地产的需要
B. 房地产的有用性
C. 房地产的有效需求
D. 房地产的相对稀缺性(relative scarcity)
E. 房地产的有效供给
[单选题]下列对无差异曲线主要特点描述错误的一项是（ ）。
A. 无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
B. 任意两条无差异曲线不能相交
C. 无差异曲线凹向原点
D. 无差异曲线图上的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用
[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（ ），且这些数字构成了物业管理的量化目标。
A. 详细的预期收益估算
B. 允许的空置率
C. 经营费用
D. 物业管理费
[单选题]评估时依据的建筑面积应为（ ）。
A. 460m2
B. 600m2
C. 1000m2
D. 以上三个面积都不行
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