【名词&注释】
咨询服务(service)、建设单位(construction unit)、企业信用(enterprise credit)、《公司法》(the company law)、出现问题、必要措施(necessary measures)、主管部门(department in charge)、注册资本(registered capital)、权利义务公平、标准厂房(standard workshop)
[单选题]下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是（ ）。
A. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
B. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。
D. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
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举一反三：
[单选题]收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房(standard workshop)等适用的方法是（ ）。
A. 市场法
B. 交易法
C. 成本法
D. 估算法
[单选题]一级资质物业服务企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由( )负责。
A. 中国物业管理协会
B. 住房与城乡建设部
C. 地方物业管理行政主管部门(department in charge)
D. 住房与城乡建设部信息中心
[单选题]火灾保险费率的计算方法有表定法和（ ）两种。
A. 分层法
B. 分类法
C. 分部法
D. 分项法
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门(department in charge)B． 居民委员会和物业服务企业
B. 建设单位和居民委员会
C. 建设单位和物业服务企业
[单选题]按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本(registered capital)不得低于( )万元。
A. 2
B. 5
C. 10
D. 15
[多选题]有关合同签订时权利义务公平对等原则的表述中，正确的是（ ）。
A. 在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等
B. 公平原则规范合同当事人之间的利益关系，目的是制约对合同自由原则的滥用
C. 公平指的是程序的公平和实质的公平
D. 合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体对等
E. 对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更
[单选题]物业开发项目的竣工验收阶段的早期介入的内容是( )。
A. 参与竣工验收
B. 拟定物业管理的公共管理制度
C. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
D. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
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