【名词&注释】
公共利益(public interest)、通货膨胀(inflation)、建设单位(construction unit)、技术力量(technical force)、中标通知书(letter of acceptance)、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、同步进行(carried out simultaneously)、项目所在地(project location)、物业管理工作
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同(sign a contract)的叙述不正确的是（ ）。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
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举一反三：
[多选题]房地产投资的优点包括( )。
A. 相对较低的风险
B. B.能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. D.提高投资者的资信等级
E. 能抵消通货膨胀的影响
[多选题]物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括( )。
A. 收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行(carried out simultaneously)
B. 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案
C. 档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验
D. 档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位
E. 如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响
[单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向( )提 出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。
A. 投标人
B. 招标人
C. 业主委员会
D. 监事会
[单选题]一旦有业主不遵守业主公约的规定，影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的，业主委员会有权( )。
A. 予以制止
B. 批评教育
C. 责令限期改正
D. 以上三项都正确
[单选题]（ ）是指个体从原有的生活方式向另外一种新的生活方式的转变，适应和文化内化的过程。
A. 基本社会化
B. 继续社会化
C. 持续社会化
D. 再社会化
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。
A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
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