1. [单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。
A. 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说，物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
2. [单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格(price of market exchange)为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。
A. 4000
B. 5000
C. 6000
D. 9000
3. [多选题]房地产价格与一般物品价格的共同之处是( )。
A. 都是价格，用货币来表示
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是按质论价(price on quality)
D. 都有国家政策的扶持
E. 都是绝对合理的价值体现
4. [单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次
性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为 6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。
A. 2593 B 2619 C 2727 D 2862
5. [单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）
A. 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
