【名词&注释】
中标通知书(letter of acceptance)、换届选举(election at expiration of officeterms)、签订合同(sign a contract)、还本付息(loan and interest payment)、正当理由(justification)、的复杂性、贷款年利率(annual percentage rate)、建设主管部门(construction commission)、项目所在地(project location)、主要组成部分(main components)
[单选题]在物业管理招标的程序中，以下关于中标及签订合同的表述，不正确的是( )。
A. 投标有效期应当在招标文件中载明
B. 招标人应当在投标有效期截止时限l5日前确定中标人
C. C.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
D. 招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
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举一反三：
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同的叙述不正确的是( )。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
[单选题]城市房地产市场的主要组成部分(main components)是( )。
A. 市场价商品住宅
B. 经济适用住房
C. 公共住宅
D. 廉租房
[单选题]某项目建设期2年，建设期内每年年初贷款1000万元。若在运营期第1年年末偿还800万元，在运营期第2年至第6年每年年末等额偿还剩余贷款。在贷款年利率(annual percentage rate)为6%的情况下，运营期第2年至第6年每年年末应还本付息（ ）万元。
A. 454.0
B. 359.6
C. 328.5
D. 317.1
[多选题]业主大会的职责是( )。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B. 选举、更换业主委员会委员
C. 选聘、解聘物业管理企业
D. 法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责
[单选题]一级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。
A. 省级人民政府建设主管部门(construction commission)
B. 国务院建设主管部门(construction commission)
C. 县市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门
[单选题]物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 核对检查
D. 试验查验
[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
[多选题]房地产投资的风险主要体现在（ ）等方面。
A. 投入资金的安全性
B. 期望收益的可靠性
C. 投资者控制的系统性
D. 投资项目的流动性
E. 资产管理的复杂性
[单选题]业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
A. 10
B. 20
C. C.30
D. 40
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