1. [多选题]下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 划拨房屋
D. 继承房屋
E. 分割房屋
2. [单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为（ ）元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
3. [多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。
A. 单元估算法
B. 概预算定额法
C. 工程量近似匡算法
D. 蒙特卡洛模拟法
E. 单位指标估算法
4. [单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率(investment profit ratio)是项目经营期内年平均(annual average)利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率
D. 投资利润率(investment profit ratio)是项目经营期内一个正常年份的年利润(annual return)总额与项目总投资(total invest to project)的比率
5. [多选题]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
