【名词&注释】
行政行为(administrative act)、执行力(executive ability)、不良资产(bad assets)、拘束力(binding force)、有效期(period of validity)、业主大会(house-owner convention)、伪劣产品(shabby products)、强制力(coercive force)、中标候选人(candidate for tender)、预先确定(previously determined)
[单选题]当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品(shabby products)的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政管理机关行政行为的（ ）。
A. 拘束力
B. 强制力(coercive force)
C. 确定力
D. 执行力
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举一反三：
[单选题]对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A. 政策影响性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业管理依赖性
[多选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。
A. 交易法
B. 市场法
C. 估算法
D. 成本法
E. 收益法
[单选题]物业管理的社会化，指的是（ ）。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
[多选题]物业运行记录档案的收集范围包括（ ）。
A. 物业维修记录档案
B. 物业服务记录档案
C. 建筑物运行记录档案
D. 设施设备运行记录档案
E. 物业管理公司行政管理档案
[单选题]下列有关招投标的说法中错误的是( )。
A. 开标地点应当为招标文件中预先确定(previously determined)的地点
B. 开标过程结束后应立即进入评标程序
C. 招标人应当按照中标候选人(candidate for tender)的排序确定中标人
D. 招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人
[单选题]设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能，一般总配电箱内不应再设置的装置是( )。
A. 总隔离开关
B. 总电流表
C. 分路熔断器
D. 电压表
[单选题]物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主委员会委员
[单选题]以应收账款（包括应收票据等）形式表现的不良资产，主要是指企业无法收回的应收账款，其具体形式不包括( )的应收账款。
A. 逾期
B. 冻结
C. 坏账、死账形式
D. 呆滞
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