【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、市场需求(market demand)、周围环境(surrounding environment)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、英联邦国家(british commonwealth of nations)、土地使用证(land use certificate)、假设开发法(hypothetical development method)、交通条件(traffic condition)、直接工程费(direct project fee)、建筑安装工程费
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选
择要考虑土地位置的（ ）。
A. 可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性
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举一反三：
[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。
A. 工程建设费用
B. 措施费
C. 规费
D. 直接工程费(direct project fee)
[单选题]在某划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1．4，则住宅建筑净密度为（ ）。
A. 28.60%
B. 35.00%
C. 40.OO%
D. 50.00%
[单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。
A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年
[多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理
E. 周围环境改善
[单选题]在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。
A. 使用估价对象房地产的实际成交价格
B. 使用政府公布的房地产交易指导价格
C. 使用近一年内房地产的平均成交价格
D. 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。
A. 颁发土地使用证
B. 签发用地证书
C. 督促被征地单位按期移交十地
D. 处理征地过程的各种争议
E. 填写征地结案报告
[单选题]在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。
A. 市场需求上限
B. 市场有效需求
C. 市场现实需求
D. 市场最低需求
[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。
A. 单位比较法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 工料测量法
E. 分部分项法
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