2022物理管理师从业资格终极模考试题288

1. [单选题]一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的建筑内部给水系统的配水装置是( )。

A. 胶带龙头
B. 旋塞式配水龙头
C. C.盆浴水龙头
D. D.混合龙头

2. [多选题]下列选项中，决定内在经济的主要因素有( )

A. 企业管理机构庞杂，管理效率低下
B. 可以配备更加先进的机器设备
C. 实行科学的管理制度
D. 提高副产品的综合利用效率
E. 生产规模过大产生对生产要素的过度需求

3. [单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。

A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会

4. [单选题]对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是( )。

A. 前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B. 对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求

5. [多选题]在智能建筑迅猛发展的同时，智能建筑的建设与管理也存在着( )等问题。

A. 整体水平不高，设计质量低
B. 施工规范、验收标准不健全
C. 耗能大
D. 舒适度不断降低
E. 系统集成商技术与职业道德良莠不齐^{(good estate)}

6. [单选题]诱杀法有药物诱杀和( )两种方法。

A. 食物诱杀
B. 机械诱杀
C. 同类诱杀
D. 灯光诱杀

7. [单选题]不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据其工作原理可分为( )。

A. ①开关报警器；②玻璃破碎报警器；③周界报警器；④光波报警器；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①③④
E. ①②④

8. [单选题]在一定收益水平上具有（ ）的资产组合被认为是有效的，代表这种资产组合的点可以组成一个有效边界曲线。

A. 最大收益
B. 平均收益最大
C. 最小风险
D. 最大风险

9. [单选题]房地产抵押权的设定规则中，（ ）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并

A. 报其上级主管机关^{(competent authorities)}备案。
B. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
C. 以集体所有制企业的房地产抵押的
D. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的
E. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

10. [单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起( )内在物业所在地组织业主召开首次业主大会会议。

A. 25日
B. 30日
C. 45日
D. 15日

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