2022建筑工程房产经纪人证全套模拟试题285

1. [单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A. 佣金标准
B. 服务事项和服务标准
C. 委托人的收入状况
D. 合同的履行地点

2. [单选题]搜集房源信息时，直接接触的优点是（）

A. 给客户印象深刻
B. 花费时间少
C. 成本低
D. 目标性强

3. [单选题]能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）

A. 判断决策人
B. 需求引导
C. 购买力判断
D. 了解出资人

4. [多选题]如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

A. 无店铺模式
B. 单店铺模式
C. C多店铺模式
D. D连锁店模式
E. E网上联营经营模式

5. [单选题]存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）

A. 共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B. 到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C. 委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D. 抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

6. [单选题]消费者购买卖方代理服务的动机为（　　）。

A. 降低信息搜寻成本
B. 在最短的时间内将房屋销售出去
C. 房屋以最高价出售
D. 降低交易风险

7. [单选题]存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产交易管理网和（）

A. 北京存量房网
B. 北京建设网
C. 北京二手房网
D. 北京房地产管理网

8. [单选题]《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

A. 备案证明编号
B. 房地产经纪人的身份证号^{(id number)}
C. 房地产经纪人协理的身份证号^{(id number)}
D. 房地产经纪机构法人的身份证号^{(id number)}

9. [多选题](一)

A. 张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。
B. 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）
C. 提供市场行情^{(market quotation)}咨询
D. 房屋产权调查
E. 实地查验房屋
F. 代办房地产估价及公证手续

10. [多选题]99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

A. 丁某
B. 李某
C. 网络公司
D. 甲公司

查看答案&解析

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/3nv8zx.html