【名词&注释】
高层住宅(high residence)、有限责任(limited liability)、土地使用期、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、股票持有者(stock holder)、买卖双方(both buyers)、有关规定(related regulations)、静态投资回收期(simple payback period)、耕地开垦费、交付使用(initiation into service)
[单选题]动态投资回收期与静态投资回收期(simple payback period)之间的关系是（ ）。
A. 动态投资回收期大于静态投资回收期(simple payback period)
B. 动态投资回收期等于静态投资回收期(simple payback period)
C. 动态投资回收期小于静态投资回收期(simple payback period)
D. 动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期(simple payback period)
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响
[单选题]商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用(initiation into service)时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定(related regulations)最后结算的房价款应为（ )万元。
A. 60.0
B. 61.0
C. 61.8
D. 62.0
[单选题]普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。
A. 股票持有者的身份是平等的
B. 每一股份的平等
C. 在权利方面是平等和无差异的
D. 在义务方面是平等和无差异的
[单选题]某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8％。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 35B.85
B. 360.49
C. 362.93
D. 365.29
[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单选题]某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。
A. 1．9%
B. 2．1%
C. 2．3%
D. 2．5%
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/3ne8gx.html
