【名词&注释】
流动资产(current assets)、长期投资(long-term investment)、业主大会(house-owner convention)、流动比率(current ratio)、议事规则(rules of procedure)、抵押物价值、正常交易价格、房地产价格上涨、不可分割的(indivisible)、使用面积(usable floor area)
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ）（有修改）
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积(usable floor area)，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是（ ）。
A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一价格单位
D. 统一市场状况
[单选题]某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/㎡。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单选题]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120平米，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为( )元每平米。
A. 2427.18
B. 2500.00
C. 2575.00
D. 2659.57
[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。
A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 与会业主所持投票权2/3以上
C. 全体业主所持投票权1/2以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上
[多选题]下列计算公式正确的有（ ）。
A. 有形长期资产=固定资产净值－待处理固定资产净损失－未弥补亏损+长期投资
B. 实有资产净值=资产总计－负债总计－待处理经资产损失－未弥补亏损－潜亏
C. 资产负债率=（负债总额/资产总额）×100%
D. 流动比率=（流动资产/流动负债）× 100%
[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
[单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收人增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者
D. 低收入者和高收入者
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/3n5k9e.html
