【名词&注释】
生产技术(production technology)、经营管理(management)、设备管理(equipment management)、制冷系统(refrigeration system)、决策分析(decision analysis)、物业管理(property management)、生产成本(production cost)、主要内容(main contents)、市场价格(market price)、发生变化
[单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。
A. 累加法
B. 收益法
C. 市场提取法
D. 报酬资本化法
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举一反三：
[单选题]物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 核对检查
D. 试验查验
[单选题]生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本(production cost)降低导致设备市场价格(market price)降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
[单选题]物业经营管理的常规工作不包括( )。
A. 物业保险管理
B. 设施设备管理
C. 日常维修和维护
D. 决策分析
[单选题]房地产市场供给的变化可能会因（ ）引起。
A. 改建旧的房地产项目
B. 改变原来物业的使用方式
C. 某类物业出售价格比发生变化
D. 不可替代物业间的租售价格比发生变化
[多选题]建筑物质技术条件包括( )内容。
A. 材料、结构
B. 设备
C. 建筑生产技术
D. 建筑群体的体形
E. 建筑单体的体形
[单选题]下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容(main contents)的是( )。
A. 水流状态监测
B. 风机起停控制
C. 冷冻水泵起停
D. 运行状态显示及过载报警
[单选题]建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。其中( )是实现建筑生产的过程和方法。
A. 材料
B. 结构
C. 设备
D. 建筑生产技术
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