【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、建筑结构(building structure)、商品住宅(commercial housing)、国家建设、持续时间(duration)、下落不明(whereabouts are unknown)、假设开发法(hypothetical development method)、规划图、管理部门、第一年(first year)
[多选题]下列用来作为房地产证附图的有（ ）。
A. 规划图
B. 宗地图
C. 房产分幅图
D. 房产分户图
E. 地形图
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举一反三：
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地
[单选题]对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。
A. 建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B. 在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C. 由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D. 剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。
A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元
[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（ ）。
A. 撰写估价报告
B. 审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判
[单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A. 等额年值法
B. 差额投资内部收益率法
C. 净现值法
D. 等额年费用法
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)是以（ ）为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单选题]有一房地产，未来第一年(first year)净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
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