1. [单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
2. [多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师(appraiser)声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
3. [单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2，其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于(close to)（ ）元/群。
A. 3100
B. 3195
C. 3285
D. 3300
4. [单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在
D. 城市地籍图比例一般为1：500
5. [多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师(appraiser)知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
A. 拖欠建设工程价款
B. 已抵押担保的债券数额
C. 房地产变卖处置费用
D. 诉讼费用
E. 其他法定优先受偿款
