【名词&注释】
人际关系(interpersonal relationship)、知识结构(knowledge structure)、新闻媒介(news media)、工作作风(work style)、政府机构(government organization)、行政主管部门(executive branch)、沟通感情、价格主管部门、不可移动性、业主大会会议
[单选题]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 85.26
B. 86.32
C. 90.12
D. 91.52
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举一反三：
[单选题]随着我国房地产市场的发展，( )机制的作用在逐渐增强。
A. 运行
B. 动力
C. C．竞争
D. 价格
[单选题]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[单选题]物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。
A. 业主委员会
B. 国家财政部
C. 物业服务企业
D. 国务院建设行政主管部门
[单选题]在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。
A. 所有权
B. 继承权
C. 使用权
D. 转让权
[单选题]在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的( )。
A. 合力功能
B. 互补功能
C. 激励功能
D. 沟通感情功能
[单选题]首要公众是组织最为重要的公众，下列属于首要公众的是( )。
A. 企业的员工
B. B．社区
C. 新闻媒介
D. D．政府机构
[单选题]房地产最重要的特性是( )。
A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 不可移动性
D. 政策影响性
[单选题]除了首次业主大会会议外，( )是业主大会会议的法定召集人。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主组委会
[多选题]出入口自动控制系统也叫门禁系统，一般由( )等组成。
A. 计算机
B. 电子锁
C. 识别卡
D. 报警控制器
E. 探测器
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