【名词&注释】
自我发展(self-development)、自我完善、多种经营(diversified economy)、专项资金(special fund)、建筑面积(building area)、住房公积金管理中心、自负盈亏(full financial responsibility)、独立核算(independent accounting)、房地产开发商、住宅销售量
[多选题]下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。
A. 担保公司资金
B. 在建工程抵押贷款
C. 商品房预售资金
D. 住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E. 住房公积金
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举一反三：
[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。
A. 450
B. 475
C. 490
D. 500
[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。
A. 元
B. 角
C. 百元
D. 由双方协商
[单选题]12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。
A. 房地产开发商
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发商和商品房预购人共同
[单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次
性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为
6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。
A. 2593 B 2619 C 2727 D 2862
[单选题]中国目前房地产市场的（ ）统计是不完整的。
A. 新竣工量
B. 存量
C. 空置量
D. 灭失量
[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳
[单选题]据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。
A. 租约期内和租约期外都取客观租金
B. 根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C. 根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D. 租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。
A. 独立核算(independent accounting)
B. 自负盈亏(full financial responsibility)
C. 自我发展
D. 自我完善
E. 产业均衡
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
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