【名词&注释】
主要内容(main contents)、技术人员(technician)、统筹安排(overall arrangement)、比例相对数、物业管理条例(real estate management regulations)、处理问题(processing problem)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、项目总投资(total invest to project)、企业资质管理、违反规定
[多选题]固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用，各类固定包括（ ）等。
A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备
D. 工程维修设备
E. 杂项费用
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举一反三：
[单选题]某公司管理技术人员85人中，具有高级职称的4人，中级职称的18人，初级职称的33人。各等级专业职称人员比例相对数是( )。
A. 0.65
B. 64.7%
C. 高级:中级:初级=4:18:33
D. 55:85
[单选题]业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由( )规定。
A. 业主大会议事规则
B. 物业管理条例
C. C.管理规约
D. D.法律法规
[单选题]是社会的基本构成单位，( )是社区实现各种职能的载体。
A. 区民，协调功能
B. 社区，社区管理主体
C. 区民，社区管理主体
D. 社区，社区组织功能
[单选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括( )。
A. 税金
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 职工薪酬
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[多选题]房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。
A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B. B．房地产开发项目的资本金占项目总投资(total invest to project)的比例不得低于30%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E. E．房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。
A. 组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取
B. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料
C. 招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
[单选题]下列不属于差异目标市场营销策略的优点的是( )。
A. 易树立企业优越形象
B. 能充分挖掘企业潜力
C. 营销稳定性好
D. 成本低
[单选题]以下属于保安员能力培训主要内容的是( )。
A. 车辆冲卡事件的处理能力
B. 所管理物业的基本情况
C. 保安员的职责和权力
D. 保安员处理问题的原则和方法
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