【名词&注释】
市场环境(market environment)、直辖市(municipality city)、家庭收入(family income)、区域内(intra-region)、甲级写字楼、月平均工资(average monthly wage)、人民政府(s government)、法律上、住房公积金缴存、住房公积金管理(housing accumulation funds management)
[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。
A. 0.63
B. 1.63
C. 2.25
D. 12.50
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举一反三：
[多选题]住房公积金缴存的下列说法中，正确的是（ ）。
A. 我国住房公积金缴存实行动态调整机制
B. 住房公积金缴存比例由住房公积金管理(housing accumulation funds management)委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府(s government)批准后执行，一般不低于5%
C. 住房公积金缴存的对象包括城镇企业中的离退休职工
D. 住房公积金缴存基数是职工本人的月平均工资，包括6部分
E. 职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次
[多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。
A. 无任何风险
B. 法律上许可
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
[多选题]在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。
A. 按存量增量细分
B. 按交易形式细分
C. 按目标市场细分
D. 按房地产市场细分
E. 按地域细分
[单选题]分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析
[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。
A. 13.2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4
[单选题]某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。
A. 39．51
B. 49．39
C. 49．96
D. 62．45
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