【名词&注释】
遵纪守法、隐蔽工程验收(concealed acceptance check)、物业管理机构(estate administrative structure)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、公平、诚实信用、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、交流信息(exchange information)、验收报告、消防工程验收(fire engineering acceptance)
[单选题]物业管理区域建设与社区建设的共性有()。
A. 管理目标一致
B. 管理手段一致
C. 管理职能一致
D. 管理功能一致
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举一反三：
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容中，以下属于业主入住资料的是( )。
A. 装修申请表
B. 身份证复印件
C. C.设备维修记录
D. D.消防审批、验收报告
[单选题]由于不同设备方案的服务寿命不同，设备更新分析以( )为主。
A. 费用年值法
B. 净现值法
C. 投资回收期法
D. 内部收益率法
[单选题]当事人在从事民事活动时应当遵循( )的原则，这是民法的基本原则。
A. 平等、公平、公正、诚实信用、遵纪守法和权利不得滥用
B. B.自愿、公正、公平、诚实可信、公序良俗和权利不得滥用
C. C.平等、公正、公平、诚实信用、公序良俗和义务及时行使
D. 平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用
[多选题]人际关系的功能包括( )。
A. 合力功能
B. 互补功能
C. 协调功能
D. 激励功能
E. 交流信息(exchange information)功能
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括( )。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从实际出发，实事求是的原则
E. 尊重和维护业主的财产权利的原则
[单选题]租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。
A. 丰富化
B. 多样化
C. 广泛化
D. 重组
[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。
A. 20%.
B. 8%.
C. 2%.
D. 30%.
[单选题]下列选项中，( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。
A. 因正当理由不能按期提交证明材料
B. 按照规定需要补办
C. 法律法规规定可以准予暂缓登记
D. 属于违章建筑的
[多选题]物业管理档案的验收材料不包括（ ）。
A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件鉴定合格证书
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收(fire engineering acceptance)合格证
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