建筑工程2021房地产估价师资格证相关专业每日一练(08月29日)

1. [单选题]物业公司在选择零售商作为零售商业^{(retail business)}物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉

2. [单选题]甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关^{(tax authorities)}课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是（ ）万元。

A. 8.00
B. 11.76
C. 16.80
D. 24.00

3. [单选题]根据建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，下列属于规费的是( )。

A. 施工排水费
B. 社会保障费
C. 夜间施工增加费
D. 管理人员工资

4. [单选题]现有一套总价目11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（ ）

A. 439
B. 1230
C. 743
D. 928

5. [单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C. 在全部经营期内保持不变
D. 在全部经营期内持续增长^{(sustainable growth)}

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