【名词&注释】
财务预算(financial budget)、保险金额(insured amount)、组织能力(organizing ability)、业主大会(house-owner convention)、行为能力(disposing capacity)、不必要的(unnecessary)、议事规则(rules of procedure)、技术论证(technical demonstration)、汇报工作、普遍性和特殊性(universality and particularity)
[多选题]物业管理服务的特点有（ ）。
A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的持续性和长期性
C. 物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性(universality and particularity)
D. 物业管理服务的即时性和无形性
E. 物业管理服务的完整性和市场性
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举一反三：
[多选题]、业主委员会的义务有()。
A. 召集，主持业主大会或业主代表大会
B. 向业主大会或业主代表大会汇报工作
C. 支持，配合和监督物业管理企业的工作
D. 积极创建文明物业小区
[多选题]一般来说，业主委员会应符合的条件不包括( )。
A. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
B. 遵守地方行政法规
C. 遵守业主大会议事规则(rules of procedure)，业主公约，模范履行业主义务
D. 具备不必要的工作时间
E. 具有一定组织能力
[单选题]下列选项中，（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。
A. 确定所需的保险
B. 购买保险
C. 分析保单条款
D. 保险金额和保险费的确定
[单选题]下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。
A. 硬化时体积收缩大
B. 硬化快
C. 耐水性差
D. 硬化后强度低
[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求包括( )。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 项目选址的土地权属情况
C. 工程量估算和投资效益分析
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
[单选题]业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算属于（ ）。
A. 固定预算
B. 弹性预算
C. 零基预算
D. 滚动预算
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