【名词&注释】
教学计划(teaching plan)、有效期(period of validity)、政府指导价(government referential price)、不断改进(continuous improvement)、注册证(registration certificate)、市场调节价(market adjusting price)、服务费(service charge)、物业管理师、企业资质管理
[多选题]物业服务企业经理岗位规范的内容包括（ ）。
A. 培训教学费用
B. 岗位必备知识
C. 培训教学考核难度
D. 岗位必备能力
E. 培训教学计划
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举一反三：
[单选题]《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。
A. 29
B. 30
C. 31
D. 32
[单选题]名义利率为12%，一年计息4次的实际利率为( )
A. 3.33%
B. 12.55%
C. 3%
D. 12.49%
[单选题]租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。
A. 租赁方式
B. B.转租约定
C. 租金标准
D. 合同解除条件
[多选题]下列不属于混凝土的强度等级的有( )。
A. C10
B. C15
C. C78
D. C55
E. C80
[多选题]根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（ ）阶段。
A. 工商注册登记
B. 工商注册申请
C. 资产评估
D. 资质审批
E. 组织机构设置
[单选题]物业服务费(service charge)的测算编制应考虑的因素不包括（ ）。
A. 物业服务费(service charge)的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
B. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费(service charge)购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费(service charge)的测算中
C. 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进
D. 物业服务费(service charge)测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
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