【名词&注释】
机电设备(electromechanical equipment)、运行状况(operation status)、竞争对手(competitor)、委托代理人(authorized agent)、单项工程(single project)、法人代表、责权利相结合、房地产开发商、发生变化、在此基础上(on this basis)
[单选题]物业管理投标文件编写中应注意的问题是( )。
A. 不可任意修改填写内容，投标人所递交的全部文件均应由投标方法人代表或委托代理人签字；若填写中有错误而不得不修改的，则应由投标方负责人在修改处签字
B. 补充一些投标人有能力承担的优惠条件作为报价的附加
C. 对项目运作的经营管理成本进行准确测算，确定项目运作的盈亏平衡点和利润空间，在此基础上(on this basis)预测标底和竞争对手的报价范围
D. 密切关注、正确分析竞争对手的报价
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举一反三：
[单选题]目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A. 包干制和酬金制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 佣金制
[多选题]风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。
A. 避免
B. 自留或承担
C. C.抑制
D. 转移
E. 预防
[单选题]房地产转让的实质是( )。
A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债
[单选题]是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。
A. 决策
B. 组织
C. 计划
D. 控制
[单选题]在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（ ）。
A. 设备的状态监测
B. 故障诊断技术
C. 设备的检查
D. 定期预防性试验
[单选题]以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。
A. 工程竣工验收证书
B. 用水审批表及供水合同
C. 用电许可证及供电合同
D. 机电设备订购合同
[单选题]成本控制的( )原则主要应用于成本的事中控制中，是保证成本有效控制的重要手段。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
[单选题]火焰探测器属于( )的探测器。
A. 早期发现
B. 早中期发现
C. 中期发现
D. 中晚期发现
[多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是( )。
A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. B．在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. C．在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. E．派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
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