《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

【名词&注释】

技术水平(technical level)、物业管理公司(property management company)、卫生洁具(sanitary wares)、委托人(principal)、特殊要求(special requirements)、服务费(service charge)、交付使用(initiation into service)、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水

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举一反三：

[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。

A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求
E. 所收集到的资料的数量和质量

[多选题]关于该项目，下列说法不正确的有（ ）。

A. 竣工验收后即可以交付使用^{(initiation into service)}
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费^{(service charge)}实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生

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